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多名业内人士预测 国家还会出台更多楼市调控政策
关闭此窗口     加入时间:2010-04-17  点击数:53
 

多名业内人士预测 国家还会出台更多楼市调控政策
www.zzhz.com.cn  2010年04月17日 13:27:20  住在杭州网

  国务院关于楼市的宏观政策一出来,就引发了市内各大中介行业对楼市以及行业的激辩。楼市拐点是否来了?新政对楼市的影响有多大?昨天,在会展中心举办的房地产论坛上,不少专家就新政影响进行了激烈的讨论。虽然他们的观点发生了激烈交锋,但共同看法是:如果执行过程中严格"打表",楼市销量将下滑。

  重庆销量至少减三成

  "前段时间不少购房者出现了恐慌性购房。"中房网络总经理周明介绍,在这种前提下,出台此政策没任何悬念,如果房价继续上涨,可能出现可怕后果,所以政策的出台对行业长远发展有利。

  不少业内人士表示,新政会导致重庆交易量的下调。"如果操作过程中严格把控,在5月份来看,市场的销量会下调。"中原地产副总经理何伟坚分析,下降的量至少会达到三成。

  "对重庆影响最多是感冒咳嗽"

  "政策的出台后,受影响最大的就是二手房市场。"周明毫不避讳地说,"拐点来了!"

  "我不认同拐点。"大泽置业董事长钟模先表示,2008年王石的拐点论,也只是针对的某块领域,而并非整个楼市。

  大业兴总经理冯浩也分析称,重庆二手房二套房首付平均在40%左右,而重庆的银行也比较保守,放出的额度并不多,从这一块来看,新政不会造成太大影响。"对重庆的影响最多是感冒咳嗽,不是不治之症。"冯浩说。

  专家预测:国家会用税收政策调控房地产

  昨天,专家们均表示,国家将会持续调控房地产投资和调控房价,新政策是"小试牛刀"。"国务院已经明确表示要加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策,说明国务院还有很多相关的政策,特别是关于房产税收的政策"。

  "国务院常务会上提出合理引导个人住房消费的税收问题,主要就是物业税。"中国房地产协会副会长孟晓苏说。

  "目前的情形看,信贷政策对房地产的影响,远不如物业税。"重庆工商大学校长王崇举也认为,物业税才能真正对房地产起到抑制的作用,"开发商今后在确定房地产销售定位人群的时候,要把政府的政策考虑进去,确定好自己的度。"

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